Estimation théorique
rue Edith Piaf,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Edith Piaf,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 44 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 235 | 208000€ | 2213€ |
2020-11-27 | 42 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 279 | 156000€ | 1660€ |
2019-09-14 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 228 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-07 | 50 | RUE EDITH PIAF | 8 | 207 | 744 | 449000€ | 2169€ |
2021-02-26 | 36 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 216 | 148000€ | 1701€ |
2019-12-26 | 17 | RUE BARBARA | 4 | 87 | 229 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-12 | 62 | RUE EDITH PIAF | 6 | 140 | 505 | 315000€ | 2250€ |
2022-05-18 | 13 | RUE BARBARA | 5 | 101 | 270 | 190000€ | 1881€ |
2019-09-20 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 226 | 146000€ | 1659€ |
2020-01-24 | 20 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 167 | 152400€ | 1732€ |
2021-07-24 | 31 | RUE LEO FERRE | 5 | 125 | 552 | 230000€ | 1840€ |
2022-08-03 | 23 | RUE LEO FERRE | 5 | 119 | 535 | 310265€ | 2607€ |
2022-05-17 | 35 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 126000€ | 2471€ |
2022-06-10 | 37 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2023-06-30 | 39 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2020-04-21 | 43 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 102000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 45 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 100000€ | 1961€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LEO FERRE | 6 | 130 | 549 | 333000€ | 2562€ |
2019-12-30 | 16 | RUE LEO FERRE | 5 | 127 | 465 | 245000€ | 1929€ |
2023-05-10 | 11 | RUE LEO FERRE | 5 | 104 | 508 | 244720€ | 2353€ |
2023-06-14 | 6 | RUE ARLETTY | 7 | 158 | 685 | 345000€ | 2184€ |
2019-08-22 | 4 | RUE YVES MONTAND | 4 | 96 | 559 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-29 | 8 | RUE YVES MONTAND | 5 | 126 | 423 | 260000€ | 2063€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 34827.2€ | 477€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 185000€ | 2534€ |
2022-05-06 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 126 | 518 | 297203€ | 2359€ |
2020-11-03 | 38 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 83 | 311 | 38781.6€ | 467€ |
2023-01-31 | 11 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 38 | 0 | 66500€ | 1750€ |
2021-03-26 | 9 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 36 | 0 | 76000€ | 2111€ |
2019-10-17 | 35 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 110 | 528 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-28 | 28 | RUE ARLETTY | 5 | 129 | 513 | 305000€ | 2364€ |
2021-05-07 | 8 | ALL DU PLAT PAYS | 4 | 80 | 229 | 189500€ | 2369€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 4 | 84 | 326 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-10 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 142 | 547 | 295000€ | 2077€ |
2020-08-06 | 38 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 155 | 779 | 389000€ | 2510€ |
2020-03-12 | 28 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 145 | 585 | 337000€ | 2324€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 127 | 491 | 260000€ | 2047€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 3 | 93 | 420 | 234800€ | 2525€ |
2019-08-26 | 6 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 120 | 588 | 280000€ | 2333€ |
2019-11-05 | 4 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 5 | 87 | 460 | 201000€ | 2310€ |
2020-12-18 | 65 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 94 | 392 | 220000€ | 2340€ |
2019-07-26 | 22 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 141 | 549 | 325000€ | 2305€ |
2020-07-20 | 63 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 101 | 574 | 270000€ | 2673€ |
2021-12-10 | 20 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 99 | 537 | 310000€ | 3131€ |
2022-05-23 | 26 | RUE REAUMUR | 5 | 153 | 420 | 395000€ | 2582€ |
2019-08-27 | 59 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 123 | 413 | 260000€ | 2114€ |
2021-07-09 | 47 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 103 | 494 | 200000€ | 1942€ |
2023-02-17 | 20 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 93 | 318 | 230085€ | 2474€ |
2021-08-13 | 52 | RUE XAVIER BICHAT | 7 | 130 | 515 | 230200€ | 1771€ |
2022-08-17 | 25 | RUE MARGUERITE PEREY | 7 | 215 | 694 | 440000€ | 2047€ |
2022-06-29 | 14 | RUE MARCELLE ET BER DEVILLIERS | 5 | 207 | 533 | 410000€ | 1981€ |
2019-06-19 | 19 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 134 | 625 | 277000€ | 2067€ |
2023-06-20 | 28 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 7 | 254 | 1035 | 530000€ | 2087€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA FORESTERIE | 5 | 121 | 325 | 220800€ | 1825€ |
2023-06-28 | 7 | RUE NANCY WAKE | 4 | 81 | 311 | 165338€ | 2041€ |
2021-06-03 | 5140 | LA REMBERDIERE | 4 | 121 | 1124 | 415000€ | 3430€ |
2020-04-27 | 17 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 100 | 305 | 237000€ | 2370€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA FORESTERIE | 6 | 188 | 742 | 390000€ | 2074€ |
2022-12-30 | 5 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-04 | 198 | RUE DE BEAUGE | 4 | 91 | 561 | 160000€ | 1758€ |
2019-08-02 | 11 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 167 | 614 | 343000€ | 2054€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE LA TEILLAIE | 5 | 109 | 472 | 256000€ | 2349€ |
2019-08-28 | 78 | RUE DE LA TEILLAIE | 5 | 108 | 471 | 225000€ | 2083€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 117 | 575 | 250000€ | 2137€ |
2021-07-02 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 259 | 135000€ | 1824€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 97 | 542 | 229000€ | 2361€ |
2021-03-01 | 38 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 370 | 210000€ | 2308€ |
2023-05-10 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 91 | 426 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-24 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 398 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-06 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 398 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-24 | 38 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 169 | 384 | 240000€ | 1420€ |
2023-02-28 | 9045 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 145 | 596 | 280000€ | 1931€ |
2022-05-17 | 5164 | LE CRUCHET | 7 | 284 | 729 | 477500€ | 1681€ |
2023-02-22 | 9040 | RTE DE SAINT-AUBIN | 3 | 54 | 301 | 48000€ | 889€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 117 | 481 | 264000€ | 2256€ |
2022-02-01 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2019-06-20 | 1 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 110 | 466 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA TEILLAIE | 4 | 94 | 804 | 215000€ | 2287€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE BERLIN | 5 | 96 | 446 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 584 | 234000€ | 2340€ |
2023-01-02 | 5742 | LES ORMEAUX | 4 | 123 | 970 | 270000€ | 2195€ |
2020-02-11 | 33 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 4 | 88 | 422 | 184000€ | 2091€ |
2021-03-22 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 5 | 93 | 310 | 212000€ | 2280€ |
2021-03-19 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 76 | 304 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-23 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 76 | 304 | 252000€ | 3316€ |
2022-08-08 | 15 | RUE RENE CLAIR | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DE BERLIN | 4 | 85 | 416 | 219000€ | 2576€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DE BERLIN | 5 | 133 | 416 | 295000€ | 2218€ |
2021-11-16 | 137 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 139 | 208 | 209880€ | 1510€ |
2021-08-09 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 101 | 437 | 263400€ | 2608€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 98 | 443 | 280000€ | 2857€ |
2020-07-08 | 29 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 4 | 92 | 288 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-02 | 133 | RUE DE SAINT-AUBIN | 3 | 69 | 284 | 109000€ | 1580€ |
2019-05-20 | 5144 | LA CROIX VERON | 4 | 100 | 608 | 120100€ | 1201€ |
2021-08-09 | 135 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 67 | 248 | 110000€ | 1642€ |
2021-01-19 | 131 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 117 | 498 | 180000€ | 1538€ |
2021-02-26 | 131 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 117 | 498 | 196955€ | 1683€ |
2020-01-13 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 150000€ | 2143€ |
2022-11-10 | 9057 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 175 | 3272 | 375000€ | 2143€ |
2022-10-14 | 9001 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 6 | 118 | 549 | 376000€ | 3186€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 127 | 621 | 300000€ | 2362€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE ROME | 6 | 160 | 585 | 420000€ | 2625€ |
2022-08-22 | 17 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 118 | 178000€ | 2225€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE ROME | 6 | 137 | 617 | 330000€ | 2409€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ANDRE CAYATTE | 5 | 94 | 399 | 174820€ | 1860€ |
2021-04-09 | 13 | ALL DU MANOIR | 4 | 84 | 142 | 175744€ | 2092€ |
2022-05-23 | 5136 | LE PETIT CHENE | 3 | 67 | 2473 | 200000€ | 2985€ |
2021-03-24 | 6 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 115 | 519 | 278000€ | 2417€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 114 | 732 | 417014€ | 3658€ |
2019-09-26 | 15 | RUE D USSE | 5 | 124 | 786 | 260000€ | 2097€ |
2021-03-08 | 4 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 92 | 457 | 232000€ | 2522€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 170 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-26 | 23 | RUE ABEL GANCE | 6 | 118 | 562 | 310000€ | 2627€ |
2019-06-17 | 27 | AV PLESSIS BOURRE | 5 | 90 | 279 | 136000€ | 1511€ |
2021-12-13 | 39 | AV PLESSIS BOURRE | 5 | 88 | 164 | 202500€ | 2301€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LUXEMBOURG | 6 | 121 | 404 | 300000€ | 2479€ |
2020-05-05 | 25 | RUE ABEL GANCE | 2 | 66 | 490 | 255000€ | 3864€ |
2020-01-16 | 38 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 114 | 751 | 300000€ | 2632€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 94 | 576 | 222000€ | 2362€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU GRAVIER | 4 | 83 | 163 | 132000€ | 1590€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LA CORNE | 6 | 150 | 432 | 320000€ | 2133€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LONDRES | 4 | 83 | 338 | 209000€ | 2518€ |
2021-05-25 | 31 | RUE ABEL GANCE | 6 | 131 | 786 | 310000€ | 2366€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DE LONDRES | 4 | 83 | 253 | 188000€ | 2265€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU GRAVIER | 4 | 83 | 157 | 165000€ | 1988€ |
2023-01-06 | 21 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 88 | 451 | 241000€ | 2739€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU GRAVIER | 4 | 83 | 206 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-01 | 20 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 123 | 496 | 367016€ | 2984€ |
2021-05-06 | 30 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 95 | 665 | 194000€ | 2042€ |
2021-02-12 | 9 | ALL DE SERRANT | 4 | 101 | 424 | 240000€ | 2376€ |
2020-01-30 | 8 | CITE MONNOYER | 4 | 92 | 149 | 219658€ | 2388€ |
2023-02-23 | 2 | RUE D USSE | 4 | 82 | 345 | 221000€ | 2695€ |
2019-06-14 | 22 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 153 | 574 | 274000€ | 1791€ |
2020-08-31 | 18 | RUE D USSE | 4 | 75 | 531 | 198000€ | 2640€ |
2020-01-22 | 23 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 228 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-07 | 2 | CITE MONNOYER | 4 | 65 | 221 | 187000€ | 2877€ |
2021-01-22 | 25 | CITE MONNOYER | 4 | 78 | 208 | 245000€ | 3141€ |
2020-02-03 | 5169 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 5 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 16 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 261 | 96000€ | 1600€ |
2021-06-10 | 27 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 235 | 115000€ | 1917€ |
2023-02-28 | 21 | PL DE STRASBOURG | 4 | 85 | 204 | 198500€ | 2335€ |
2023-06-15 | 265 | AV RUBILLARD | 7 | 120 | 663 | 334845€ | 2790€ |
2023-01-10 | 8 | ALL DU CLOS LUCE | 9 | 162 | 355 | 330000€ | 2037€ |
2020-06-05 | 13 | ALL DU CLOS LUCE | 5 | 97 | 394 | 222000€ | 2289€ |
2023-05-05 | 12 | RUE D USSE | 4 | 75 | 554 | 160270€ | 2137€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE LA CORNE | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-16 | 17 | ALL DES PETITES RUES | 4 | 102 | 915 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-17 | 22 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 147 | 140000€ | 2333€ |